O passo a passo da Incorporação imobiliária
APRENDA O PASSO A PASSO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E DOMINE TODOS OS PROCESSOS JURÍDICOS DESDE A FORMALIZAÇÃO NO CARTÓRIO ATÉ A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO
Quando o assunto
é incorporação imobiliária, muitas vezes os profissionais se deparam com muitas dúvidas
diante de um processo extremamente complexo e minucioso.
Os
trâmites jurídicos, as documentações iniciais necessárias, o processo de
aquisição do terreno até a entrega do empreendimento é algo que gera muita dúvida nos profissionais
responsáveis pela incorporação.
Ao nos
depararmos com todas as variáveis da incorporação imobiliária, é comum entre
estudantes e até mesmo profissionais que já atuam no mercado, insegurança sobre
seu conhecimento e sobre se de fato estão cumprindo todos os requisitos e não se esquecendo de nada.
Para
realizar uma incorporação imobiliária é necessário conhecer e dominar
detalhadamente todo o processo, afinal de contas, o incorporador é o
responsável pela captação,
viabilidade e administração do capital de terceiros e isso requer conhecimento e domínio
técnico.
Para ter esse domínio, é necessário que o processo da aprendizagem seja feito em local seguro e com profissionais que possuam verdadeiro know-how e autoridade, com anos de prática no mercado. Apenas com o conhecimento teórico, aliado a experiência prática de profissionais referência no mercado, é possível estar devidamente preparado para atuar na área.
POR QUE EU DEVO ESCOLHER A UNIREGISTRAL QUANDO O ASSUNTO É INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA?
Porque você precisa aprender com quem realmente sabe e é referência no assunto!
A Uniregistral é a única instituição que reúne em seu corpo
docente juristas, advogados,
oficiais do registro de imóveis e profissionais que atuam diretamente no
mercado de incorporação imobiliária.
Além
do mais, o reitor da Uniregistral é o ex-desembargador José Renato Nalini, Doutor
em Direito Constitucional pela USP, professor universitário há mais de 40 anos, ex-presidente do Tribunal de Justiça de São Paulo e ex-secretário da Educação do Estado de São Paulo.
A união de domínio absoluto dos trâmites e legislações com experiência prática de mercado, formam o melhor corpo docente, apto a formar profissionais habilitados e prontos para atender as demandas de incorporação imobiliária no Brasil.
O QUE EU IREI APRENDER NO CURSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DA UNIREGISTRAL?
O conteúdo é dividido em 4 módulos, totalizando a carga horária de 12 horas/aula.
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1º MÓDULO - O instituto da Incorporação imobiliária
- Apresentação: Distinções e Objeto de Estudo- Definições e Conceitos- Das Modalidades e Regimes de Incorporação Imobiliária- Evolução Histórico-Legal do Instituto- Estudos Preliminares Quanto à Aquisição do Terreno- Da aquisição do Terreno - Compra e Venda- A Incorporação imobiliária e o “Real Estate Development”- Empreendimentos e Condomínios Complexos: Super Condomínios- Novos Produtos e Negócios -
2º MÓDULO - O Memorial de Incorporação na Prática
- Abordagem histórica: princípio da publicidade- Requerimento e instrumentos- Provas de Representação - Título de Propriedade - Histórico Vintenário- Certidões- Alvará de Aprovação- Projeto Aprovado - Material Gráfico: "pranchas da edificação"- Quadro de Áreas (alíneas “e”, “g’, “h” e “i” do artigo 32 da Lei nº 4.591/1964)- Declarações- Patrimônio de Afetação -
3º MÓDULO - Fase Pós-Registro da Incorporação Imobiliária
- Lançamento Público- Patrimônio de Afetação: pedido de averbação posterior ao registro da incorporação- Construção: relatos, desafios e novas tecnologias- Certificado de Conclusão: o processo perante os órgãos municipais- CND do INSS: o item 120.3 das NSCGJ-SP e a jurisprudência- AGI: entrega das unidades -
4º MÓDULO - A Judicialização na Incorporação Imobiliária
- Reparos nas Unidades e Partes Comuns- Distrato- Medidas Judiciais- Jurisprudência: penhoras, e outros mandamentos judiciais- Meios de produção de prova: a utilização de Ata Notarial- Vícios na construção: indenizações- Destituição do Incorporador
QUEM SÃO OS PROFESSORES?
Marlon Freitas
Celso Maziteli Neto
Wellington Amorim
PARA QUEM É ESTE CURSO?
O curso é indicado para profissionais do cartório de registro de imóveis, advogados, corretores de imóveis e profissionais que atuam no mercado imobiliário.
O QUE VOCÊ VAI SER CAPAZ DE FAZER APÓS O CURSO:
- Dominar absolutamente tudo sobre os processos e trâmites legais da incorporação imobiliária;
- Viabilizar projetos junto aos cartórios de imóveis, reunindo toda a documentação necessária;
- Entender e compreender de uma vez por todas, sobre o funcionamento do instituto da incorporação imobiliária;
- Saber identificar e interpretar corretamente os principais pontos da Lei do condomínio (Lei nº 4.591/1964), para que estejam aptos a sugerirem modificações e aprimoramentos nos procedimentos em suas áreas de atuação.
FAQ - PERGUNTAS FREQUENTES:
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Vou receber algum material físico no meu endereço?
Não. O curso é 100% online em vídeo aulas.
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Quais são as formas de pagamento disponíveis?
O pagamento poderá ser feito através do cartão de crédito, em até 10x ou no boleto à vista
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Por quanto tempo terei acesso ao curso?
O curso ficará disponível por tempo indeterminado. E você poderá assistir de onde estiver e quantas vezes quiser -
Quando eu vou ter acesso ao curso?
A partir da aprovação do seu pagamento, o curso ficará disponível imediatamente na Área do Aluno -
O curso possui certificado?
SIM! Após o sistema detectar a conclusão do curso, você receberá o seu certificado digital
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Qual a duração do curso online?
São 12 horas de conteúdo + Exercícios de fixação e materiais de apoio
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A quem se destina esse curso?
O curso é indicado para profissionais do cartório de registro de imóveis, advogados, corretores de imóveis e profissionais que atuam no mercado imobiliário.
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Como vai funcionar a dinâmica das aulas?
O curso é 100% EAD.
Vídeo aulas totalmente gravadas e disponibilizadas na Área do Aluno.
Desta forma, você poderá assistir quando e quantas vezes quiser por tempo indeterminado, desde que você possua conexão com internet.