O passo a passo da Incorporação imobiliária

Preço: R$ 497,00
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Descrição

O Passo a Passo da Incorporação Imobiliária

Carga Horária

O curso tem a carga horária de 12hs.

Quantidade de Aulas

34 aulas

APRENDA O PASSO A PASSO DA INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA E DOMINE TODOS OS PROCESSOS JURÍDICOS DESDE A FORMALIZAÇÃO NO CARTÓRIO ATÉ A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO

Quando o assunto é incorporação imobiliária, muitas vezes os profissionais se deparam com muitas dúvidas diante de um processo extremamente complexo e minucioso.

 

Os trâmites jurídicos, as documentações iniciais necessárias, o processo de aquisição do terreno até a entrega do empreendimento é algo que gera muita dúvida nos profissionais responsáveis pela incorporação.

 

Ao nos depararmos com todas as variáveis da incorporação imobiliária, é comum entre estudantes e até mesmo profissionais que já atuam no mercado, insegurança sobre seu conhecimento e sobre se de fato estão cumprindo todos os requisitos e não se esquecendo de nada.

 

Para realizar uma incorporação imobiliária é necessário conhecer e dominar detalhadamente todo o processo, afinal de contas, o incorporador é o responsável pela captação, viabilidade e administração do capital de terceiros e isso requer conhecimento e domínio técnico.

 

Para ter esse domínio, é necessário que o processo da aprendizagem seja feito em local seguro e com profissionais que possuam verdadeiro know-how e autoridade, com anos de prática no mercado. Apenas com o conhecimento teórico, aliado a experiência prática de profissionais referência no mercado, é possível estar devidamente preparado para atuar na área.

POR QUE EU DEVO ESCOLHER A UNIREGISTRAL QUANDO O ASSUNTO É INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA?

Porque você precisa aprender com quem realmente sabe e é referência no assunto!


A Uniregistral é a única instituição que reúne em seu corpo docente juristas, advogados, oficiais do registro de imóveis e profissionais que atuam diretamente no mercado de incorporação imobiliária.


Além do mais, o reitor da Uniregistral é o ex-desembargador José Renato Nalini, Doutor em Direito Constitucional pela USP, professor universitário há mais de 40 anos, ex-presidente do Tribunal de Justiça de São Paulo e ex-secretário da Educação do Estado de São Paulo.


A união de domínio absoluto dos trâmites e legislações com experiência prática de mercado, formam o melhor corpo docente, apto a formar profissionais habilitados e prontos para atender as demandas de incorporação imobiliária no Brasil.

O QUE EU IREI APRENDER NO CURSO DE INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA DA UNIREGISTRAL?

O conteúdo é dividido em 4 módulos, totalizando a carga horária de 12 horas/aula.

  • 1º MÓDULO - O instituto da Incorporação imobiliária

    - Apresentação: Distinções e Objeto de Estudo

    - Definições e Conceitos

    - Das Modalidades e Regimes de Incorporação Imobiliária

    - Evolução Histórico-Legal do Instituto

    - Estudos Preliminares Quanto à Aquisição do Terreno

    - Da aquisição do Terreno - Compra e Venda

    - A Incorporação imobiliária e o “Real Estate Development”

    - Empreendimentos e Condomínios Complexos: Super Condomínios

    - Novos Produtos e Negócios

  • 2º MÓDULO - O Memorial de Incorporação na Prática

    - Abordagem histórica: princípio da publicidade

    - Requerimento e instrumentos

    - Provas de Representação -  Título de Propriedade - Histórico Vintenário

    - Certidões

    - Alvará de Aprovação

    - Projeto Aprovado - Material Gráfico: "pranchas da edificação"

    - Quadro de Áreas (alíneas “e”, “g’, “h” e “i” do artigo 32 da Lei nº 4.591/1964)

    - Declarações

    - Patrimônio de Afetação
  • 3º MÓDULO - Fase Pós-Registro da Incorporação Imobiliária

    - Lançamento Público

    - Patrimônio de Afetação: pedido de averbação posterior ao registro da incorporação

    - Construção: relatos, desafios e novas tecnologias

    - Certificado de Conclusão: o processo perante os órgãos municipais

    - CND do INSS: o item 120.3 das NSCGJ-SP e a jurisprudência

    - AGI: entrega das unidades

  • 4º MÓDULO - A Judicialização na Incorporação Imobiliária

    - Reparos nas Unidades e Partes Comuns

    - Distrato

    - Medidas Judiciais

    - Jurisprudência: penhoras, e outros mandamentos judiciais

    - Meios de produção de prova: a utilização de Ata Notarial

    - Vícios na construção: indenizações

    - Destituição do Incorporador

QUEM SÃO OS PROFESSORES?

Marlon Freitas

Graduado em Direito pela FMU e pós-graduado em Advocacia do Direito Negocial e Imobiliário pela EBRADI, Marlon José Gonçalves de Freitas é advogado especialista em Direito Imobiliário e Incorporação Imobiliária. Trabalhou por mais de 20 anos em cartórios de Registro de Imóveis, onde atuou na qualificação registrária, no treinamento de pessoal e na reestruturação dos processos de registro de incorporações imobiliárias e de condomínios edilícios. Na área do extrajudicial chegou a ocupar o cargo de escrevente em dois cartórios de registro de imóvel da capital paulista.

Celso Maziteli Neto

Graduado em Direito na Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, Master of Comparative Law pela Cumberland School of Law (Birmingham, AL/EUA) e Doctor of Juridical Science Candidate pela Indiana University (Maurer School of Law/Bloomington, IN/EUA.

Celso Maziteli Neto é Juiz de Direito responsável pela 3ª Vara Cível do Foro Distrital de Itaquera, da comarca da Capital do Estado de São Paulo. Já atuou por mais de dez anos como Juiz Criminal em várias comarcas e durante três anos no Fórum João Mendes, na área cível, na comarca da Capital.

Wellington Amorim

Graduado em Direito pela Universidade Cruzeiro do Sul (2001) e em Filosofia na mesma universidade (2020), o docente possui pós-graduação em Direito Processual Civil pela PUC-SP (2004), e mestrado em Direitos Difusos e Coletivos pela UNIMES (2014), além de ser Doutorando em Língua Portuguesa pela Pontifícia Universidade Católica PUC/SP. Advogado e sócio da Wellington Amorim e atualmente Coordenador do Curso de Direito e professor na graduação em Direito da Universidade Cruzeiro do Sul. Em (2013) foi homenageado com a Láurea do Mérito Docente promovida pela Ordem dos Advogados do Brasil. Autor do livro Aspectos Práticos da Alienação Fiduciária de Imóveis- Lei 9.514/97, publicado pela editora CRV (2016), Amorim foi professor do R2 Learning (curso preparatório para exame de ordem e concursos públicos), bem como professor e sócio do WA Cursos Preparatórios. Também coordenou o Núcleo de Prática Jurídica da Universidade Cruzeiro do Sul (2013/2015; 2017/2020) e atuou como membro da Comissão de Ética de Uso de Animais em Pesquisas da Universidade Cruzeiro do Sul. Wellington Ferreira de Amorim lecionou no curso de Pós-Graduação em Direito Processual Civil da UNICSUL em 2008. Foi membro efetivo da Comissão de Desenvolvimento Acadêmico da OAB/SP e Coordenador da Coordenadoria de Direito Civil ligada à referida Comissão.

PARA QUEM É ESTE CURSO?

O curso é indicado para profissionais do cartório de registro de imóveis, advogados, corretores de imóveis e profissionais que atuam no mercado imobiliário.

O QUE VOCÊ VAI SER CAPAZ DE FAZER APÓS O CURSO:

  • Dominar absolutamente tudo sobre os processos e trâmites legais da incorporação imobiliária;
  • Viabilizar projetos junto aos cartórios de imóveis, reunindo toda a documentação necessária;
  • Entender e compreender de uma vez por todas, sobre o funcionamento do instituto da incorporação imobiliária;
  • Saber identificar e interpretar corretamente os principais pontos da Lei do condomínio (Lei 4.591/1964), para que estejam aptos a sugerirem modificações e aprimoramentos nos procedimentos em suas áreas de atuação.

FAQ - PERGUNTAS FREQUENTES:
DÚVIDAS
Por e-mail: contato@uniregistral.com.br
FALE CONOSCO
Telefone: (11) 99580-2757